Pēdējā pusgadsimtā Ķīnā tika uzbūvētas apmēram 500 jaunas pilsētas, no kurām dažas joprojām ir neapdzīvotas, un tās nopietni piesārņo apkārtējo vidi.
Uz 2021. gadu vairāk nekā 17% pilsētu mājokļu, kas uzbūvēti pēdējo 20 gadu laikā, palika neapdzīvoti. Un, lai gan oficiālu datu par šo jautājumu publiskajā telpā nav, šie skaitļi kopš 2021. gada, neapšaubāmi, turpina pieaugt.
Pēc dažām aplēsēm, pašlaik Ķīnā no 20 līdz 65 miljoniem dzīvojamo māju paliek neapdzīvotas. Jauna pētījuma rezultāti, kas publicēti žurnālā Nature Communications, norāda, ka kopumā tukšie mājokļi ik gadu izdala atmosfērā 55,81 miljons tonnu oglekļa dioksīda, kas veido 6,9% no Ķīnas kopējiem dzīvojamo ēku emisijām. Tas ir vairāk nekā tādās valstīs kā Portugāle un Mongolija.
Ekonomiskais uzplaukums un masveida urbanizācija savulaik palīdzēja Ķīnai kļūt par otro lielāko ekonomiku pasaulē. Laikposmā no 2001. līdz 2020. gadam valstī tika uzbūvēti 11,47 miljardi kvadrātmetru pilsētu dzīvojamās platības, kas veido gandrīz pusi no kopējās platības pasaulē šajā periodā.
Vairums jauno mājokļu atrodas pilsētās, jo valsts vadība centās pārvietot iedzīvotājus no lauku rajoniem. Tas izraisīja strauju investīciju pieaugumu nekustamajā īpašumā, un tendenci, kad mājokļu īpašnieki sāka to uzskatīt vairāk kā aktīvu, nevis dzīvesvietu.
Kas līdzīgs jau notika ASV pirms 2008. gada finanšu krīzes un Japānā 80. gados. Spekulatīvās investīcijas veicināja lielu burbuļu veidošanos, kas pēc tam plīsa, atstājot plašas ekonomiskas sekas.
Jaunā pētījuma ietvaros Pekinas Cinhua Universitātes pētnieki Hefans Džens un viņa kolēģi izpētīja lielā skaita neapdzīvoto māju ietekmi uz apkārtējo vidi. Oglekļa pēdas no šīm mājām rodas vismaz no diviem pastāvīgiem avotiem.
Cements, tērauds un citi būvmateriāli, izmantoti šo māju celtniecībā, veido lielu daļu piesārņojuma, kas nonāk apkārtējā vidē. Katrs jaunā mājokļa kvadrātmetrs izdala simtiem kilogramu oglekļa dioksīda.
Vēl viens piesārņojuma avots ir siltums. Pat ja šajās mājās neviens nedzīvo, daudzas no tām patērē enerģiju. Ziemeļķīnā centralizētās apkures sistēmas darbojas visā pilsētā. Liela daļa neapdzīvoto māju paliek pieslēgtas apkures sistēmai, patērējot lielu enerģijas daudzumu. 2020. gadā šīs tukšās mājas izdalīja tikpat daudz oglekļa dioksīda kā vesela vidēja izmēra valsts.
Šis nav balstīts uz apstiprinātiem oficiāliem datiem. Tā vietā pētnieki izstrādāja savu sistēmu, kas balstīta uz dziļo mācīšanos, lai novērtētu tukšo mājokļu apjomu Ķīnas pilsētu rajonos.
Pētījuma autori savāca datus no lielas tiešsaistes dzīvokļu sludinājumu platformas un analizēja 1,2 miljonus nekustamo īpašumu paziņojumus 56 lielajās Ķīnas pilsētās laika posmā no 2020 līdz 2021. gadam. Viņi izmantoja dziļās mācīšanās algoritmu ResNet-50 un klasificēja īpašumu vai nu kā apdzīvotu vai neapdzīvotu pēc telpu fotogrāfijām, ko augšupielādēja pārdevēji, sadalot pilnībā mēbelētus, daļēji mēbelētus un pilnīgi tukšus mājokļus.
Lai precizētu savus novērtējumus, viņi koriģēja potenciālās nobīdes, konkrēti, atšķirības pārdošanas iespējās starp aizņemtiem un tukšiem mājokļiem. Pētījumu rezultāti liecina, ka uz 2021. gada sākumu 17,4% visu māju, kas būvētas laika posmā no 2001. līdz 2018. gadam, joprojām bija neapdzīvotas.
Ķīna nav vienīgā valsts, kurā novēro krīzi ar lielu skaitu celto un neapdzīvojošu mājokļu. Daudzas valstis cenšas risināt būvniecības lielo apjomu un zemu pieprasījumu pēc jauniem mājokļiem. ASV kopējais celtā un nerealizētā dzīvojamā nekustamā īpašuma īpatsvars ir aptuveni 11-12%. Japānā miljoniem māju joprojām paliek tukšas, ko izraisa demogrāfiskā krīze un pieprasījuma samazināšanās pēc lauku īpašumiem.
Vairākās Eiropas valstīs, piemēram, Spānijā un Itālijā, ir liels otrā mājokļa īpašumu apjoms, kas lielāko gada daļu stāv tukši. Tomēr situācija Ķīnā izskatās pavisam citādāk, jo lielākā daļa neapdzīvotā mājokļa šajā valstī tika uzbūvēti pavisam nesen. Ķīnā šī problēma radās pārmērīgas būvniecības tempa dēļ. Papildus tam Ķīnas ekonomikai nepieciešama turpmāka būvniecība, jo urbanizācijas apjomam ir tendence pieaugt.
Liels skaits neizmantotā mājokļa Ķīnā ir politisko stimulu, ekonomisko spekulāciju un nesaskaņotas pilsētvides plānošanas kombinācijas rezultāts. Konkrēti, dažas investīcijas, šķiet, bija kļūdainas.
Visvairāk neapdzīvoto māju atrodas mazākās pilsētās, savukārt Pekinā un Šanhajā brīvo māju skaits ir vienciparos. Tikmēr tādās pilsētās kā Siāna un Čuncina apmēram ceturtā daļa dzīvojamās platības joprojām paliek tukšas.
Ja Ķīnas vadība ir apņēmusies samazināt kaitīgo emisiju daudzumu, tukšo mājokļu samazināšanai vajadzētu kļūt par prioritāti. Pētījuma autori uzsver, ka vienkāršākais risinājums ir ieviest nodokli par neizmantojamo nekustamo īpašumu. Tas atņems mājokļu īpašniekiem iespēju izmantot to spekulatīviem mērķiem un piespiedīs vai nu izīrēt to, vai izlikt to pārdošanai.
Dažas pilsētas varētu piedāvāt stimulus, lai pārvērstu dzīvokļus par pieejamu mājokli vai valsts īres vienībām. Tomēr tas izskatās sarežģītāk. Jebkurā gadījumā, ja Ķīna vēlas samazināt vides piesārņojuma apjomus, tai vajadzētu risināt tukšo mājokļu problēmu.
Pētījums publicēts žurnālā Nature
Avots: ZMEScience
Komentāri (0)
Šobrīd nav neviena komentāra